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    中国未来或将租不起房?

    2017-08-16 09:10:58    来源:龙王庄    浏览:2    回复:0    点赞:0

    中国未来或将租不起房?



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    中国未来或将租不起房?宋朝人:我们曾经历,也很心累




    近日,一份号称"中国首份房奴报告"的文件面世,让小编又一次感受到了灵魂暴击。

    据悉,这份报告是由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》,报告显示:中国多地城市房租收入比"严重过高",未来你很可能不但买不起房,而且也租不起房了…




    以北京为例,58%的房租收入比,也就是说有一半多的收入都交给了房租,太凶残了有没有!其他地方也有25个城市房租收入比超过了三成,这种比例,在中国古代就只有一个朝代曾经达到过,那就是宋朝。

    说起宋朝,在我们的印象中也许是繁荣的文明成就,著名史学大家陈寅恪就曾说过:"华夏民族之文化,历数千载之演进,造极于赵宋之世。"




    一位外国学者也曾无限向往地说,如果要穿越到古代中国,他最愿意去宋朝。不过,要是真的穿越过去了,他可能也会后悔。因为宋朝的房价实在太高了!


    宋朝初期的文人王禹偁曾经写过一篇《李氏园亭记》,说到当时首都开封的地价特别贵:"重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价。"


    另外,北宋著名词人苏轼也曾被开封的房价虐哭过。他的儿子在开封结婚没新房,可把这苏大胡子给急的,最后实在没办法,借了一个姓范的朋友的房子,才算把喜事给办了。

    苏轼的弟弟苏辙也很惨,工作几十年,直到七十岁才终于买了房,而且不是在开封,而是在开封旁边的许昌。买房前,苏辙还写过一些诗,其中有:"我生发半白,四海无尺椽"、"我老未有宅,诸子以为言"等这样的句子,感叹开封居大不易。

    要知道苏辙和苏轼的遭遇不同,虽然后期也一直被贬官,但官途比苏轼好一些,当过尚书右丞、门下侍郎等,相当于宋朝的副宰相了。


    在开封买房不容易,那么租房呢?也很难。


    史料记载,大中祥符年间,"卫国长公主尝请市比邻张氏舍,以广其居。……及询张氏,但云日僦钱五百,方所仰给。"张氏给出的租金价格是每日500文,每月就是15000文,即15贯。

    另外,元佑年间,御史中丞胡宗愈租住"周氏居第,每月僦直一十八千",月租是18贯。也就是说,像卫国长公主、御史中丞这样的贵族和高层士大夫,租住的房子大概是十几贯钱。

    那么中下层官员呢?皇佑年间,苏颂担任大理寺丞、馆阁校勘,"月俸共十七千,赁宅养马已费三之一"。也就是说,他租房养马要花掉五六贯钱,抛除养马费用,房租大概是三四贯钱。如果是老百姓,这个租金也许会更低一些,但以开封的物价来看,租金两三贯还是要的。


    《清明上河图》上的城市民宅


    那么当时人的收入是怎样的呢?据《中国俸禄制度史》记载,宋朝官员俸禄两级分化严重,像宰辅这样级别的,俸禄非常丰厚,每个月几百贯,用来支付房租,肯定是没问题的。这就像现在的百万年薪阶层,租房当然不是他们要考虑的问题。

    但是中下层官员就不同了,北宋的中下层官员每月俸禄也就几十贯钱,用来支付三四贯的房租,相当于现在中产吧,有压力,但能承受。

    至于老百姓,据苏辙《论雇河夫不便札子》、朱彧《萍洲可谈》等史料记载,类似佣工、小市民阶层,月收入大概是六贯钱。用来支付房租,也就很可能超过三成了。更何况,还有更多低收入者,拖平均工资的后腿一点也不稀奇。



    宋画《茗园赌市图》中的小商贩


    宋朝的房价房租,就连苏轼苏辙这样的知名大佬也很头疼。中下层官员和老百姓,则房租收入很可能达到30%左右,就更加心累了。

    前面提到的例子,王禹偁、苏轼、苏辙、苏颂等人,还是北宋早期、中期的人物,到了北宋晚期,开封物价更是飞涨得利害,住在京城,果然是大不易。


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